856 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 95,4 m² · constr. 1973 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577922587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
25213577922587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 440 371 $ Poids 89 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 414 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 623 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 417 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 776 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 837 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 422 047 $ Poids 69 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 759 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 381 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 470 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 488 $ Poids 66 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 342 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 437 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 481 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 482 052 $ Poids 60 % |
| 10 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 221 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 375 542 $ Poids 60 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 664 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −11 931 $ | 409 071 $ Poids 58 % |
| 12 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 695 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 517 194 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.