850 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577923073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
25213577923073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 458 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 491 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +14 627 $ | 479 324 $ Poids 77 % |
| 3 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 679 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 398 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 539 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 434 360 $ Poids 73 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 696 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 439 596 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 305 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 408 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 454 539 $ Poids 64 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 580 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 425 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 539 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 316 $ Poids 61 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 098 $ Poids 58 % |
| 12 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 995 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 323 206 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.