849 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 121,3 m² · constr. 1902 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577923139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
25213577923139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 27 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 227 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 595 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 502 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 335 $ Poids 80 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 416 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 641 $ Poids 72 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 637 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 399 309 $ Poids 59 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 346 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 448 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 346 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 448 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 804 $ Poids 58 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 682 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 397 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 683 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.