851 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 117,8 m² · constr. 1900 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577923337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
25213577923337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 0 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 929 $ Poids 84 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 569 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 494 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 391 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 435 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 661 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 392 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 598 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 026 $ Poids 56 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 320 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 442 199 $ Poids 54 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 320 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 442 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 708 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 391 929 $ Poids 51 % |
| 12 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 575 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.