853-855 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 157,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 299 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577923595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
25213577923595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 291 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 477 035 $ Poids 78 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 676 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 258 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 200 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 526 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 200 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 526 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 406 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 435 887 $ Poids 65 % |
| 6 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 798 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 575 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 561 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 526 544 $ Poids 60 % |
| 8 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 290 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 554 211 $ Poids 40 % |
| 11 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 290 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 554 211 $ Poids 40 % |
| 12 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 737 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 467 371 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.