857-859 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 317 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577923802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213577923802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 471 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 413 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 491 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 727 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 409 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 327 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 466 476 $ Poids 71 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 611 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 446 246 $ Poids 67 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 745 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 806 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 451 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 458 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 237 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 934 $ Poids 58 % |
| 11 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 816 $ Poids 57 % |
| 12 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 652 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +9 943 $ | 437 692 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.