306 Rue ALPHONSE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 84,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577923988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
25213577923988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 469 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 508 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −26 162 $ | 396 992 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 468 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 453 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 394 187 $ Poids 76 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 694 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 362 791 $ Poids 76 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 398 050 $ Poids 73 % |
| 8 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 438 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 817 $ Poids 71 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 638 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 489 836 $ Poids 57 % |
| 10 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 873 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 346 689 $ Poids 55 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −27 592 $ | 438 772 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.