303 Rue ALPHONSE-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 99,1 m² · constr. 1950 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577924210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
25213577924210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 624 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 356 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 511 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 428 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 339 602 $ Poids 72 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 415 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 399 762 $ Poids 70 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 641 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 573 $ Poids 70 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 510 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 550 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 389 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 953 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 322 157 $ Poids 59 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 360 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 017 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.