837-839 Rue GEORGES · Lévis
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 122,6 m² · constr. 2023 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 398 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577924263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
25213577924263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 67 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 247 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 609 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 570 226 $ Poids 83 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 208 $ Poids 78 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 426 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 529 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 358 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 544 828 $ Poids 60 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 358 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 544 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 597 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 482 015 $ Poids 58 % |
| 9 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 650 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 486 148 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 221 $ Poids 58 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 303 $ Poids 51 % |
| 12 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 484 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 209 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.