807 Rue OLYMPIQUE · Lévis
Valeur estimée
820 500 $
Autre · 2 824 $/m² · 290,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 300 $
Rôle antérieur 1 229 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577925696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 600 $
Valeur bâtiment
1 329 700 $
Rôle antérieur
1 229 000 $
ID provincial
25213577925696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 378 m · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 065 $ Poids 44 % |
| 2 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 581 989 $ Poids 34 % |
| 3 | 817, Chemin Pintendre, Lévis 2025-01-06 · 163 m · Vendu 385 000 $ (1 629 $/m²) 236,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 401 $ Poids 29 % |
| 4 | 753-759, Chemin Pintendre, Lévis 2024-07-18 · 645 m · Vendu 460 000 $ (1 669 $/m²) 275,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 141 $ Poids 26 % |
| 5 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 454 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +54 285 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 688 740 $ Poids 25 % |
| 6 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 655 613 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.