811 Rue OLYMPIQUE · Lévis
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 100,2 m² · constr. 1979 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577925903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
25213577925903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 549 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 402 741 $ Poids 84 % |
| 2 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 431 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 431 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 458 991 $ Poids 73 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 567 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 130 $ Poids 71 % |
| 6 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 546 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 484 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 445 317 $ Poids 70 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 511 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 439 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 911 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 327 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 578 $ Poids 59 % |
| 12 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 548 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 124 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.