781 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
535 400 $
Autre · 4 007 $/m² · 133,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 361 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577929487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
25213577929487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 692 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 436 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 840-842, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-10-01 · 597 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 422 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 420 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 489 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 608 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 257 836 $ Poids 65 % |
| 5 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 145 $ Poids 64 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 530 316 $ Poids 59 % |
| 7 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 455 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 272 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 776, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-04-23 · 586 m · Vendu 449 900 $ (3 559 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 518 055 $ Poids 52 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 786 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 564 647 $ Poids 51 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 786 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 564 647 $ Poids 51 % |
| 11 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 877 $ Poids 48 % |
| 12 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 956 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.