785 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
749 600 $
Autre · 1 442 $/m² · 519,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 672 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577929753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
25213577929753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3616, rue Maie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 890 m · Vendu 519 900 $ Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 456 $ Poids 48 % |
| 2 | 1003, rue Robertson, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 829 $ Poids 36 % |
| 3 | 3024, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 396 750 $ Ajust. marché +5 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 753 $ Poids 32 % |
| 4 | 3030, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 439 774 $ Ajust. marché +36 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 855 $ Poids 31 % |
| 5 | 3026, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 395 690 $ Ajust. marché +32 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 154 $ Poids 31 % |
| 6 | 3028, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 387 610 $ Ajust. marché +34 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 006 $ Poids 29 % |
| 7 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 27 % |
| 8 | 3682, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 331 $ Poids 24 % |
| 9 | 855, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-12-09 · 838 m · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 746 $ Poids 24 % |
| 10 | 3041, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 911 $ Poids 23 % |
| 11 | 999, rue Robertson, Lévis 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 23 % |
| 12 | 769, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-29 · 482 m · Vendu 132 900 $ constr. 2007 Ajust. marché +24 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 144 298 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.