895 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577930931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
25213577930931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 264 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 465 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 363 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 481 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 402 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 479 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 642 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 550 011 $ Poids 63 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 910 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 420 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 440 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 340 401 $ Poids 58 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 299 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 441 250 $ Poids 57 % |
| 9 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 110 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 398 $ Poids 56 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 130 $ Poids 56 % |
| 11 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 683 $ Poids 54 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 434 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 404 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.