880-884 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 293,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 442 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577931508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
25213577931508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 197 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +84 313 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 520 192 $ Poids 26 % |
| 2 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 738 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +57 478 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 691 933 $ Poids 20 % |
| 3 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 232 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 420 878 $ Poids 18 % |
| 4 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 264 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 627 547 $ Poids 9 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 32 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 761 130 $ Poids 9 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 32 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 761 130 $ Poids 9 % |
| 7 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +146 517 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 976 069 $ Poids 7 % |
| 8 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 522 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 121 993 $ Poids 7 % |
| 9 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +96 234 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 711 818 $ Poids 7 % |
| 10 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +105 007 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 812 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.