881 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577931721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
25213577931721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 486 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 40 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 266 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +35 522 $ | 506 996 $ Poids 78 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 253 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 481 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 953 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 424 024 $ Poids 64 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 373 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 436 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 487 426 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 350 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 518 $ Poids 57 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 819 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 460 753 $ Poids 57 % |
| 11 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 293 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 227 206 $ Poids 55 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 971 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 425 916 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.