886 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 92,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577931725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
25213577931725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 269 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 413 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 346 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 370 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 474 128 $ Poids 70 % |
| 5 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 789 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 214 $ Poids 68 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 933 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 994 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 701 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 544 562 $ Poids 63 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 530 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 303 744 $ Poids 57 % |
| 10 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 693 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 402 314 $ Poids 56 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 916 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 343 786 $ Poids 53 % |
| 12 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 830 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 375 117 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.