869 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 136,8 m² · constr. 1934 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577932535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
25213577932535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 408 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 661 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 531 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 171 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 260 736 $ Poids 69 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 174 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 476 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 174 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 476 433 $ Poids 64 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 817 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 224 396 $ Poids 50 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 877 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 423 669 $ Poids 49 % |
| 11 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 430 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 490 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 244 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 472 579 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.