873 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 204,7 m² · constr. 1949 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 276 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577932911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213577932911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 148 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 229 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 81 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 81 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 484 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 064 $ Poids 64 % |
| 6 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 212 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 840 $ Poids 36 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 746 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 561 168 $ Poids 24 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 804 683 $ Poids 20 % |
| 9 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 473 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 103 589 $ Poids 17 % |
| 10 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 587 829 $ Poids 16 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −39 999 $ | 468 773 $ Poids 8 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 757 515 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.