318-320 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 122,1 m² · constr. 1962 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577934487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213577934487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 152 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 247 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 533 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 504 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 399 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 347 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 289 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 494 587 $ Poids 60 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 289 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 494 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 632 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 410 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 450 117 $ Poids 57 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 708 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 412 042 $ Poids 55 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 52 % |
| 12 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 622 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.