315 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 105,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577935150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213577935150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 344 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 580 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 368 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 400 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 158 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 232 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 516 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 442 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 598 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 656 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 051 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.