812 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577935244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213577935244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 380 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 555 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 388 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 422 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 443 288 $ Poids 83 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 196 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 234 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 429 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 448 876 $ Poids 60 % |
| 8 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 451 894 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 439 $ Poids 59 % |
| 10 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 540 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 471 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 422 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 573 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 394 980 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.