319 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 106,7 m² · constr. 1947 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577935421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
25213577935421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 402 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 346 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 382 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 595 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 371 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 179 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 233 459 $ Poids 79 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 565 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 980 $ Poids 62 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 826 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 887 $ Poids 60 % |
| 10 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 500 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 445 271 $ Poids 59 % |
| 11 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 673 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 388 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 613 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 512 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.