811 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
427 300 $
Autre · 1 869 $/m² · 228,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577935908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213577935908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 298 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 441 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 482 m · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 470 029 $ Poids 80 % |
| 3 | 817, Chemin Pintendre, Lévis 2025-01-06 · 274 m · Vendu 385 000 $ (1 629 $/m²) 236,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 996 $ Poids 48 % |
| 4 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 559 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 624 978 $ Poids 40 % |
| 5 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 528 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 175 $ Poids 38 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 850 759 $ Poids 31 % |
| 7 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 621 163 $ Poids 30 % |
| 8 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 057 $ Poids 29 % |
| 9 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 300 $ Poids 29 % |
| 10 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 443 913 $ Poids 25 % |
| 11 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 315 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 108 537 $ Poids 20 % |
| 12 | 702-704, rue Luc-Lacourcière, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 198 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 458 227 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.