889 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577940325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213577940325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 73 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 245 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 456 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 215 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +8 358 $ | 483 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 300 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 476 $ Poids 61 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 851 $ Poids 60 % |
| 9 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 380 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 228 566 $ Poids 59 % |
| 10 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 312 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 618 $ Poids 54 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 222 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 481 566 $ Poids 53 % |
| 12 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 612 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 571 201 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.