896 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 95,7 m² · constr. 2011 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 320 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577940567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
25213577940567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 186 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 504 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 281 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 210 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 477 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 317 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 503 256 $ Poids 63 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 595 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 575 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 906 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 300 $ Poids 59 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 415 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 271 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 455 107 $ Poids 58 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 442 $ Poids 57 % |
| 12 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 430 155 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.