299 Avenue ATKINSON · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 121,4 m² · constr. 1940 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577940844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213577940844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 260 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 503 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 108 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 357 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 418 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 246 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 310 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 576 $ Poids 87 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 223 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 212 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 448 686 $ Poids 61 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 212 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 448 686 $ Poids 61 % |
| 8 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 7 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 55 % |
| 9 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 453 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −46 217 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 499 433 $ Poids 53 % |
| 10 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 468 $ Poids 50 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 990 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.