890 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577941121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
25213577941121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 215 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 430 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 310 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 238 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 481 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 436 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 967 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 381 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 226 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −37 611 $ | 461 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 908 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 416 627 $ Poids 52 % |
| 11 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 115 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 348 525 $ Poids 49 % |
| 12 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 170 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 459 763 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.