891-895 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 188,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 322 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577941674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
25213577941674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 148 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 146 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 146 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 818 $ Poids 94 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 587 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 516 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 170 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 548 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 323 $ Poids 45 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 289 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 579 815 $ Poids 40 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 975 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 277 139 $ Poids 40 % |
| 9 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 111 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 703 $ Poids 23 % |
| 10 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 975 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 565 894 $ Poids 16 % |
| 11 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 566 858 $ Poids 16 % |
| 12 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 409 m · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 554 377 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.