846 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 97,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577942460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
25213577942460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 214 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +18 806 $ | 485 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 154 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 460 894 $ Poids 72 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 92 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 270 $ Poids 71 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 908 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 404 321 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 273 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 323 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 368 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 811 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 440 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 926 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 406 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 291 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 488 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 282 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 134 $ Poids 58 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 985 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 210 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.