300 Rue CHARLES-H.-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577942935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
25213577942935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 66 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 432 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 205 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 453 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 107 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 427 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 160 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 366 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 892 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 372 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 334 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 043 $ Poids 63 % |
| 7 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 238 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 910 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 573 $ Poids 58 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 820 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 828 $ Poids 58 % |
| 11 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 968 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 414 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 432 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.