324 Rue CHARLES-H.-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577943975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
25213577943975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 276 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 462 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 279 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 840 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 836 $ Poids 69 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 271 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 478 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 776 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 418 507 $ Poids 68 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 897 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 689 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 549 406 $ Poids 62 % |
| 9 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 822 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 382 960 $ Poids 61 % |
| 10 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 155 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 438 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 589 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 338 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 072 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.