819 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 77,4 m² · constr. 1964 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 180 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577944177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
25213577944177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 278 $ Poids 85 % |
| 2 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 595 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 363 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 409 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 432 872 $ Poids 76 % |
| 4 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 740 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 378 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 690 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 330 186 $ Poids 54 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 650 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 781 $ Poids 53 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 747 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 362 460 $ Poids 52 % |
| 9 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 509 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 278 600 $ Poids 48 % |
| 10 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 404 941 $ Poids 45 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 427 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −18 805 $ | 402 069 $ Poids 44 % |
| 12 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 834 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 498 854 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.