325 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 148,9 m² · constr. 2000 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577945152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
25213577945152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 695 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 467 $ Poids 74 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 795 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 556 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 551 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 511 299 $ Poids 59 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 525 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 564 540 $ Poids 58 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 394 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 465 644 $ Poids 56 % |
| 6 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 767 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 506 477 $ Poids 54 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 299 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 592 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 299 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 592 214 $ Poids 51 % |
| 9 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 836 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 729 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 530 083 $ Poids 43 % |
| 11 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 627 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 526 063 $ Poids 32 % |
| 12 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 486 913 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.