813 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 84,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577945165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213577945165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 411 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 480 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 459 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 453 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 637 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 359 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 585 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −30 187 $ | 392 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 393 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 627 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 390 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 492 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 433 638 $ Poids 70 % |
| 9 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 643 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 485 146 $ Poids 57 % |
| 10 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 343 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 887 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 434 527 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.