331 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 138,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577945652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213577945652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 502 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 541 948 $ Poids 76 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 770 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 535 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 279 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 262 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 290 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 510 580 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 290 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 510 580 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 735 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 237 547 $ Poids 57 % |
| 7 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 441 $ Poids 57 % |
| 8 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 397 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 366 $ Poids 54 % |
| 9 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 765 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 427 011 $ Poids 52 % |
| 10 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 415 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 528 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 493 999 $ Poids 50 % |
| 12 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 828 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.