302 Rue HÔTEL-DES-PLAINES · Lévis
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 357 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577950929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
25213577950929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 131 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 471 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 451 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 235 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 542 $ Poids 68 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 144 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 474 842 $ Poids 67 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 477 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 48 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +8 358 $ | 500 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 310 $ Poids 57 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 61 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 496 543 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 456 513 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.