849 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 93,3 m² · constr. 1962 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577951239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
25213577951239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 412 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 141 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 433 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 196 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 217 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 476 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 579 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 546 984 $ Poids 67 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 881 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 980 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 359 783 $ Poids 62 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 394 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 445 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 317 316 $ Poids 59 % |
| 10 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 85 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 409 709 $ Poids 56 % |
| 11 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 356 763 $ Poids 53 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 188 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.