851 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 90,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 164 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577951316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
25213577951316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 410 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 117 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −18 805 $ | 432 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 216 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 469 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 556 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 539 114 $ Poids 69 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 907 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 229 $ Poids 64 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 358 080 $ Poids 62 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 392 855 $ Poids 59 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 414 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 316 047 $ Poids 59 % |
| 10 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 821 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 397 717 $ Poids 56 % |
| 11 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 355 524 $ Poids 53 % |
| 12 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 180 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 518 967 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.