303 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 130,4 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577952274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213577952274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 251 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 523 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 320 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 254 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 518 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 518 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 191 $ Poids 74 % |
| 5 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 170 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 414 375 $ Poids 71 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 0 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 0 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 72 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 483 483 $ Poids 60 % |
| 9 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 365 $ Poids 50 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 995 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 428 063 $ Poids 47 % |
| 11 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 996 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 686 $ Poids 46 % |
| 12 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 334 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −23 251 $ | 436 823 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.