302-304 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 107,1 m² · constr. 1971 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577952540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
25213577952540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 390 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 49 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 455 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 231 $ Poids 87 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 359 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 233 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 129 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 483 786 $ Poids 65 % |
| 7 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 966 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 400 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 463 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 461 176 $ Poids 63 % |
| 10 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 210 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 471 040 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 927 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 157 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 481 298 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.