303 Rue CHARLES-H.-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 210,2 m² · constr. 1977 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577953020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213577953020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 2 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 184 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 550 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 228 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 668 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 228 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 668 596 $ Poids 69 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 527 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 229 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 369 $ Poids 39 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 776 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 606 025 $ Poids 27 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 815 287 $ Poids 21 % |
| 9 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 328 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 104 728 $ Poids 19 % |
| 10 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 601 765 $ Poids 18 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 497 072 $ Poids 7 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 767 294 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.