312 Rue CHARLES-H.-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577953865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213577953865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 249 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 462 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 203 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 478 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 893 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 948 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 850 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 418 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 630 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 549 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 125 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 438 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 875 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 382 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 555 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 338 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 961 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.