332 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 233,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 455 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577954435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
25213577954435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 154 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 501 833 $ Poids 81 % |
| 2 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 371 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 254 $ Poids 40 % |
| 3 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 745 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 629 923 $ Poids 36 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 687 375 $ Poids 23 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 860 013 $ Poids 23 % |
| 6 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 193 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 111 371 $ Poids 20 % |
| 7 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 619 603 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.