334 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 140,7 m² · constr. 2020 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 376 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577954479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
25213577954479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 691 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −11 958 $ | 587 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 427 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 298 $ Poids 75 % |
| 3 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 244 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 577 440 $ Poids 60 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 244 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 577 440 $ Poids 60 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 335 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 264 270 $ Poids 60 % |
| 6 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 827 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 278 777 $ Poids 57 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 452 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 353 $ Poids 54 % |
| 8 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 326 $ Poids 53 % |
| 9 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 649 429 $ Poids 52 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 856 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 516 385 $ Poids 47 % |
| 11 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 540 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 513 990 $ Poids 39 % |
| 12 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 730 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 524 890 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.