338 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 145,5 m² · constr. 2015 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 396 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577954929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
25213577954929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −26 905 $ | 582 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 413 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 599 010 $ Poids 67 % |
| 3 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 864 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 282 693 $ Poids 62 % |
| 4 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 438 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 545 300 $ Poids 60 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 255 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 586 088 $ Poids 55 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 255 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 586 088 $ Poids 55 % |
| 7 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 377 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 268 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 711 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 519 390 $ Poids 47 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 891 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 524 403 $ Poids 42 % |
| 11 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 530 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 521 057 $ Poids 37 % |
| 12 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 620 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −19 171 $ | 503 396 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.