852 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 66,8 m² · constr. 1989 · terrain 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577960244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
25213577960244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 33 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 257 925 $ Poids 69 % |
| 2 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 415 568 $ Poids 54 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 959 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 382 966 $ Poids 39 % |
| 4 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 830 $ Poids 31 % |
| 5 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 381 373 $ Poids 19 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 323 945 $ Poids 15 % |
| 7 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 311 942 $ Poids 15 % |
| 8 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 351 168 $ Poids 13 % |
| 9 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 343 166 $ Poids 13 % |
| 10 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 343 166 $ Poids 13 % |
| 11 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 064 $ Poids 13 % |
| 12 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 339 665 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.