856 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 75,5 m² · constr. 2005 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577960362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
25213577960362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 168 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 216 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 434 476 $ Poids 74 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 980 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +38 238 $ | 437 385 $ Poids 63 % |
| 4 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 11 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 296 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 439 819 $ Poids 55 % |
| 6 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 474 374 $ Poids 52 % |
| 7 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 410 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 498 473 $ Poids 46 % |
| 8 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 368 m · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 364 305 $ Poids 33 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 574 $ Poids 33 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 076 $ Poids 31 % |
| 11 | 813, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-11-12 · 569 m · Vendu 307 000 $ (3 616 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 380 591 $ Poids 30 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 423 717 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.