858 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 67,8 m² · constr. 2009 · terrain 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577960432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
25213577960432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 1 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 324 $ Poids 70 % |
| 2 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 786 $ Poids 54 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 990 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 419 732 $ Poids 42 % |
| 4 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 323 184 $ Poids 29 % |
| 5 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 421 121 $ Poids 19 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 126 $ Poids 14 % |
| 7 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 346 799 $ Poids 14 % |
| 8 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 389 651 $ Poids 13 % |
| 9 | 828, Rue André-Garant, Lévis 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 345 900 $ (4 784 $/m²) 72,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 475 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +25 943 $ | 428 553 $ Poids 12 % |
| 10 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 378 926 $ Poids 12 % |
| 11 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 838 $ Poids 12 % |
| 12 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 378 926 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.