857 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577960518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213577960518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 690 $ Poids 83 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 27 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 441 $ Poids 82 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 153 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 443 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 381 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 417 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 563 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 111 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 159 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 491 614 $ Poids 57 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 286 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 343 469 $ Poids 57 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 1 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 55 % |
| 12 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 400 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 076 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.